省エネで快適、耐震補強で安全になった。｜亀岡市の工務店エコデザイン│安全で安心できる│新築住宅からリフォームまで、住宅のことなら任せください。

びっくり！！リノベーション工事で年間光熱費が約￥１７０，０００円も節約

築後４１年のリノベション工事

リノベコンセプト

築後４１年！

建て替えを検討しましたが、建ぺい率50%　容積率80%の厳しい制限があるため、現状の床面面積よりも10㎡「約6帖」分小さな家になるため建替え断念。

建物規模を変えずに、新築同様の快適性、耐震性、省エネな家にをテーマにリノベに取り掛かる。

お住まいの方の不満であった、暗い、寒い、狭いを解消

リノベショーン工事後、冬は暖かく、夏は暑くない家になり快適にお住まいになっています。
おまけに光熱費が年間￥１７０，０００も節約出来ました。

外観のビフォーアフター

外観

・重い瓦屋根からガルバリウム鋼板葺きに

　　地震の強い揺れから家屋を倒壊から守るためには、屋根重量を軽減することが大切です。

・サッシは全て樹脂サッシに変更

　　外部からの熱の影響は開口部サッシからが非常に大きいです。
　　樹脂サッシに変えることで、外部からの永久が抑えられ、室内の熱も逃しにくくなります。

・防水性の高い塗装で塗装工事

　　外壁塗装は、劣化や雨水の侵入を最大限に防ぐ塗装材を選択しました。

・外構はオープンで軽自動車駐車スペース

工事前の一階間取り

１階：リノベーション工事前の間取りです。
階段がセンターにあり各部屋を分断。ＤＫ、居間それぞれ６帖

水廻りが建築当初のままで古い、

洗面所からトイレ、風呂は狭い

工事後の一階間取り

リノベーション工事後の間取りです。
階段がセンターにあったものを変更。安全に踏み代、勾配も変更

ＬＤＫ９帖と建具で間仕切りされた６帖に建具を開放すると１５帖

脱衣することで一杯の洗面も、洗濯機を収納しても余裕の広さ

浴室もユニットバスに変更広く暖かい浴室に変わりました。

収納スペースも広くなりました。

スケルトン解体

スケルトン
解体工事で不要な、床、壁をすべて撤去します。
このようにスケルトン状態にして、基礎の補強、耐震に必要な壁を増設、設備配管工事を行います。

解体後工事

・基礎は大きな地震に耐える壁をしっかり支えるだけの強度にします。

　そのため鉄筋で補強します。

・設備配管工事は、メンテナンスを考えて行います。

・筋交いなどの耐震補強を行います。

ウレタン吹付断熱

ウレタン吹付断熱は、断熱効果の高い材料で、吹付で行うため気密性のも優れた材料です。

キッチン

キッチンはL型を選択

LDKのスペースなどを考えてL型キッチンで、奥様の家事動線を考えた選択です。

工事前２階間取り

２階：リノベーション工事前の間取りです。
階段がセンターにあり部屋を分断と部屋から部屋の移動

リノベーション工事後の間取りです。
階段がセンターにあったものを変更。安全に踏み代、勾配も変更

各部屋にはホールから移動

４．５帖洋室には屋根裏を利用してロフトルーム「収納」を増設

ロフトは、階下の部屋天井２ｍ以上で階下の１/２まで適法

容積には含まれません。

階段室

階段の付け替えで、階段踏み代が大きく、一段の高さが小さくなり安全な昇降が可能になりました。

明るい室内に変わりロフトを設けることで天井が高く広く使えるようになりました。