土地探しのご相談
難しい土地探し
「マイホームを購入したいが、なかなか希望に合う土地が見つからない…」とお悩みの方も多いでしょう。
それもそのはず、予算にあわせた理想的な土地探しは意外と難しいものなのです。
住み始めてから後悔しないためにも、私たち亀岡リノベ俱楽部+不動産仲介が全力でサポートさせていただきます。
建築費も含めた予算内でお得な土地を見つけるのは、なかなか難しい
「住みたい場所に土地を買えばいい」とシンプルに考えがちですが、土地選びはそう簡単ではありません。
希望した土地が高額であれば予算総額から住宅に回せる資金が減り、理想のマイホームを建てられなくなる可能性もあります。
だからといって、安い代わりに住みにくい土地を購入するのもナンセンスです。
「どんな土地なら希望を最大限満たせるのか」「どんな土地がお得に購入できるのか」「良い土地はどこにあるのか」を冷静に判断し、最適な土地を選ばなくてはなりません。
たとえば、旗竿地や傾斜地など一般的に人気が低い不利な条件の土地は、周辺相場と比べてお得に購入できる場合が多いです。
このような土地は擁壁や地盤改良などが必要になるケースもあり、コストがかかるため建売業者が買わないことも珍しくありません。
このため、利便性の高い地域にポツンと残っている可能性もあるのです。
亀岡リノベ俱楽部+不動産仲介ならトータルコストも踏まえて、最適な土地選びをサポート！
そういった特殊な土地を見つけて選択肢のひとつに入れたうえで、さまざまな資料を参考にして地盤補強などにいくらかかるのかを調査し、トータルコストを踏まえたうえでベストな土地を見つける必要があります。
ただ、このような調査は一般の方々には難しいでしょう。
土地は見つけられても、造成にかかるコストまでは正確に算出できず、予算オーバーになってしまうケースも多いです。
このような面倒で難しい土地探しは、専門家にお任せください。
亀岡リノベ俱楽部+不動産仲介なら、過去の実績や豊富なノウハウといった不動産の専門知識をもとに、最適な土地探しをサポートいたします。
土地探しを依頼するメリット
メリット1.価格交渉が可能
私たちのような家づくりのプロに土地探しをするメリットは、専門的な調査などの「サポート」だけではありません。
たとえば、専門家としてその土地の状態や最適な価格をチェックし、売り主と価格面の交渉を行うことも可能です。
条件が一見不利な土地であればあるほど、購入希望者も少なくなるので、よりお得に購入できるでしょう。
メリット2.土地探しの段階からマイホームのイメージをつかみやすい
お客さまと工務店が一緒に土地を探すことで、興味のある土地に最適な住宅の設計をその都度スピーディーにご提案できます。
理想的なマイホームに適した土地かどうか、検討の段階で見極められるので時間の節約にもなるでしょう。
住宅ローンなどの諸費用も含めて予算を考え「この土地ならこんなマイホームが建てられる」と具体的なイメージもつかめます。
メリット3.インターネットに出てこない土地の情報が見つかることも
工務店のような専門家であれば、なかなか表に出てこない優れた土地の情報を手に入れることも可能です。
優れた土地は黙っていても買い手が付きやすいため、インターネットの購入情報サイトなどで公開せず、自分の人脈を使って売買しようとする売り主や不動産業者も多いです。
業界の動向や表に出にくい土地の情報に詳しいプロに土地探しを依頼することで、より優れた土地を見つけられる可能性が高まります。
土地探しは意外と難しい！ノウハウを持つプロにお任せを
一生に一度の買い物であるマイホームは、住宅だけでなく土地にまでこだわって選びたいところです。
もし、土地探しが難しいと感じたときは、ぜひエコデザイン株式会社にご相談ください。
注文住宅のプロならではの視点とノウハウで、最適な土地選びをサポートいたします。
