1．相続登記義務化（2024年4月1日施行）の概要ですが、相続により不動産を取得した人は、所有権取得を知った日から3年以内に相続登記を申請しなければならない

申請しなかった場合は、10万円以下の過料を科される可能性がある

となっています。

2. 対象となる相続

１，2024年4月1日以降に発生する相続

とされています。

２，は、未相続物件すべてになります。

相続登記刺されず、所有者不明不動産の面積が九州の大きさと同じ面積になっている。

日本の所有者不明の不動産は、増加傾向にあり、2023年時点で、全国で約2000万筆、面積にして九州の大きさに匹敵すると言われています。内訳は、土地が約1983万筆、建物が約212万棟です。

所有者不明の不動産が増加している原因は、相続登記の義務化がされていないため、相続が発生しても登記がされず、所有者が不明になっています。

これらの問題を解決するため、相続登記義務化が始まります。

・土地の利用が制限され、地域活性化の妨げとなる。

・不法投棄や建物の倒壊など、安全上のリスクが生じる。

・相続人の特定が困難となり、不動産の売却や開発が難しくなる

何故九州と同じぐらいの面積が相続されずに放置されたのか？

1. 相続関係の複雑化

相続人の数が多い、相続人の所在が不明、遺産分割協議が難航している

2. 必要書類の取得困難

昔の戸籍謄本など、必要な書類が取得できない、相続人の出生届や婚姻届がされていない

3. 費用負担

登記申請手数料、司法書士への報酬

4. 時間と労力

必要書類の収集、法務局への申請

5. 認知度不足

義務化の周知が行き届いていない、義務化の必要性を理解していない

これらの障害を克服するために、以下の対策が考えられます。

・早めに専門家に相談する

・必要書類を早めに準備する

・法務局や各地法務局のホームページで情報を収集する

・相続登記に関するセミナーに参加する

当社では、これらの問題を解決するために、弁護士、司法書士、税理士と連携して、わずらわしい手続きをワンストップで行います。

相続登記義務化は、所有者不明土地の増加防止など、多くのメリットがあります。 障害となる事柄もありますが、早めに準備を進めることで、スムーズに相続登記を申請することができます。